1. Жылжымалы мүлікті бағалау:

• Сатып алу және сату кезінде объектінің құнын анықтау.
• Жалдау ақысының мөлшерін анықтау.
• Несие, несие, банктерден, микроқаржы ұйымдарынан немесе ломбардтардан нысанды кепілге алу үшін.
• Банктерден ипотеканы мақұлдау кепілдігін алу.
• Салық сомасын белгілеу.
• Басқару шешімдерін қабылдау.
• Мүліктік дауларды шешу, мұрагерлік, сақтандыру төлемдерін алу.
  Жылжымалы мүлікті бағалау актісін жасау кезінде ең алдымен мыналар ескеріледі:
• объектінің жалпы жағдайы;
• техникалық сипаттама;
• шыққан жылы.
  Бағалаушылардың тиімді жұмыс істеуі үшін келесі құжаттар қажет:
• Жеке тұлғалардың жеке куәлігі;
• Заңды тұлғалар үшін мәліметтер;
• Көлік құралдары мен арнайы техниканы тіркеу куәлігі;
• Сатып алу-сату шарты, беру, сыйға тарту, айырбастау және т.б.
  Біз бағаланатын мүлікті егжей-тегжейлі тексеруден және тапсырыс берушімен келіссөздерден кейін сұралған құжаттардың толық тізімін береміз. Қосымша құжаттар қажет болуы мүмкін.
  Сондай-ақ бағаланатын мүлікті суретке түсіру мүмкіндігін қамтамасыз ету қажет.
  Алматы қаласындағы жабдықты бағалау кезінде келесі факторлар ескеріледі:
• Жабдықты иеленетін компанияның атауы.
• Жабдықтың маркасы, моделі және сериясы, өйткені бұл оның сипаттамалары мен нарықтық құнын анықтауда маңызды.
• Оның бірегейлігі мен сәйкестендіруін қамтамасыз ету үшін инвентарлық нөмір.
• Өндірілген, сатып алынған және іске қосылған жылы, себебі жабдықтың жасы оның құнына әсер етуі мүмкін.
• Жабдықтың негізгі техникалық сипаттамалары, мысалы, қуаты, өнімділігі және т.б.
• Жабдықты бағалау сонымен қатар мамандар оның жай-күйі мен қауіпсіздігін бағалай алуы үшін жабдықты тексеруге және суретке түсіруге рұқсатты қамтамасыз етуді талап етеді.

1. Жабдықты бағалау келесі себептер бойынша қажет:

• Жабдықтарды сатып алу-сату мәмілелерін жасау.
• Жабдық кепіл ретінде әрекет еткенде несие алу.
• Кәсіпорынның жарғылық капиталына құрал-жабдықтарды қосу.
• Қайта ұйымдастыру немесе сату кезінде кәсіпорынның активтерін қайта бағалау.
• Кәсіпорынның балансын есептен шығаруға, жабдықты жоюға немесе жоюға.
  Бағалаушылардың тиімді жұмыс істеуі үшін келесі құжаттарды ұсыну қажет:
• Баға иесінің немесе тапсырыс берушінің жеке куәлігі.
• Жабдықтың бастапқы құнын, іске қосу күнін және инвентарлық нөмірін көрсететін бухгалтерлік есеп.
• Сатып алу-сату шарты және жабдықты сатып алу шарты.
• Сатып алу фактісін растайтын шот-фактура және жеткізу құжаты.
• Егер жабдық импортталған болса, жүктің кедендік декларациясы.
• Жабдықтың негізгі сипаттамаларын көрсететін техникалық деректер парағы.

2.ЖЫЛМЫСЫЗ МҮЛІК
Жылжымайтын мүлікті бағалау қажет:

• Сатып алу, сату немесе жалға алу кезінде объектінің құнын анықтау.
• Банктер үшін – жылжымайтын мүлікті кепілге алған несие беру кезінде.
• Салық салу мақсатында – бір жылдан аз уақыт иелігіндегі тұрғын үйді сату кезінде.
• Компанияның жарғылық капиталына жылжымайтын мүлікті қосқаны үшін.
• Мүліктік, мұрагерлік, сақтандыру дауларын шешу
  Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде көптеген факторлар ескеріледі. Олардың ең маңыздылары:
• қызметтер нарығындағы сұраныс пен ұсыныстың өзектілігі;
• Алматы қаласында орналасқан;
• объектінің ағымдағы жағдайы;
• экологиялық жағдай;
• объектінің сәулеттік-жоспарлау ерекшеліктері;
• инфрақұрылым;
• іргелес аумақтың қазіргі даму деңгейі және болашақ даму перспективалары;
• аудандағы қылмыстық жағдай және оның жалпы сипаттамасы.
  Бағалаушылардың тиімді жұмыс істеуі үшін келесі құжаттар қажет болады (қосымша құжаттардың көшірмелерін ұсыну):
• Меншік иесінің/клиенттің жеке куәлігі немесе заңды тұлғаның құжаттары;
• Заңды тұлғалар үшін деректемелер + құжаттардың көшірмелері;
• Техникалық төлқұжат;
• Сату/сатып алу/қайырымдылық/беру/жекешелендіру шарты немесе пайдалануға беру туралы куәлік
  (тізімде көрсетілген құқық белгілейтін құжаттардың бірі қажет;
• Жер учаскесіне жеке меншік/уақытша жер пайдалану құқығы туралы акт;
• Негізгі құралдардың амортизациясы туралы есеп;
• Жалға алушылардың анықтамасы (тізімі) немесе жалдау ақысы мен оның шарттары туралы ақпарат
  (коммуналдық қызметтер тарифке енгізілген немесе бөлек өтеледі); • Операциялық шығындар (коммуналдық төлемдер, жалақы, ағымдағы жөндеу және т.б.), мүлік салығы, жер учаскелері туралы деректер
• Қонақ үйлер мен мейрамханаларды бағалау үшін ретроспективті деректер: нөмірлер саны, нөмірлердің бағасы, тұру деректері, шығындар, құны, мейрамханадағы орындар саны, мейрамхананың орташа есепшоты, толтыру, шығындар, құн; ұқсас нысандағы қосымша кірістер туралы деректер (SPA, фитнес-орталық, бассейн, конференц-зал және т.б.).
  Біз бағаланатын мүлікті егжей-тегжейлі тексеруден және тапсырыс берушімен келіссөздерден кейін сұралған құжаттардың толық тізімін береміз. Қосымша құжаттар қажет болуы мүмкін.
  Сондай-ақ суретке түсіру үшін қолжетімділікті қамтамасыз ету қажет